《產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)劃與啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)成本管控》課程詳情
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新形勢(shì)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)精解
聚焦當(dāng)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)態(tài) 配合大量實(shí)際經(jīng)典案例、圖例推演
實(shí)現(xiàn)建筑、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)協(xié)同管理 通過(guò)被動(dòng)式的方式來(lái)達(dá)到環(huán)保節(jié)能
此項(xiàng)研修計(jì)劃讓企業(yè)學(xué)會(huì)5件事
★ 掌握產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)法則：產(chǎn)業(yè)升級(jí)+城市設(shè)計(jì)綜合法、退二進(jìn)三法則、大啟動(dòng)區(qū)筑巢引鳳法
★ 掌握如何通過(guò)規(guī)劃提升園區(qū)的市場(chǎng)適應(yīng)性
★ 掌握如何通過(guò)啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)使得項(xiàng)目能夠快速樹立形象
★ 掌握如何通過(guò)設(shè)計(jì)有效降低開發(fā)與運(yùn)營(yíng)成本
★ 掌握如何通過(guò)設(shè)計(jì)體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌與文化
課程亮點(diǎn)
▲ 善于以案例分析引導(dǎo)學(xué)員思考與互動(dòng)，以示例解讀幫助學(xué)員得出解決之道。
▲ 詳細(xì)分析：全球公共采購(gòu)交易服務(wù)中心暨光谷科技會(huì)展中心
課程大綱
第一部分：市場(chǎng)動(dòng)向
（一）產(chǎn)城融合的新型城鎮(zhèn)化
杭州江東創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)城結(jié)合——1平方公里綠
芯微城市
固安航天城產(chǎn)業(yè)港：產(chǎn)城融合 產(chǎn)業(yè)新城模式 產(chǎn)城共榮 政企共贏
（二）政府園區(qū)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)
杭州東部創(chuàng)智天地
（三）產(chǎn)業(yè)升級(jí)
天津西青科技開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)：產(chǎn)業(yè)升級(jí)+城市設(shè)計(jì)綜合法
杭州東部灣總部基地：退二進(jìn)三法則
杭州東部灣總部大樓：大啟動(dòng)區(qū)筑巢引鳳法
（四）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)
國(guó)采光谷產(chǎn)業(yè)總部城暨光谷科技會(huì)展中心
杭州華立科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
天語(yǔ)手機(jī)總部基地
（五）地產(chǎn)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)
龍湖地產(chǎn)北京豐臺(tái)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園：在城市核心區(qū)的云服務(wù)平臺(tái)
（六）帶方案拿地
詳細(xì)分析：全球公共采購(gòu)交易服務(wù)中心暨光谷科技會(huì)展中心
第二部分：焦點(diǎn)問(wèn)題
（一）如何通過(guò)規(guī)劃提升園區(qū)的市場(chǎng)適應(yīng)性？
1、網(wǎng)格街區(qū)式規(guī)劃
2、模數(shù)化空間規(guī)劃提升園區(qū)適應(yīng)性
3、小尺度街區(qū)規(guī)劃提升園區(qū)持續(xù)的適應(yīng)性
（二）如何通過(guò)啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)使得項(xiàng)目能快速樹立形象？
1、啟動(dòng)區(qū)透過(guò)建筑手法打造標(biāo)志性體驗(yàn)廣場(chǎng)
2、建筑、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)協(xié)同管理
3、準(zhǔn)確的昭示朝向：定義制高點(diǎn)照顧人流、車流方向，照顧遠(yuǎn)看效果
4、準(zhǔn)確的功能策劃：功能上有園區(qū)展示、招商、會(huì)議及產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套及商業(yè)配套設(shè)施
（三）如何通過(guò)設(shè)計(jì)有效降低開發(fā)與運(yùn)營(yíng)成本？
1、合理的地下空間規(guī)劃、模數(shù)化建造、景觀范圍最優(yōu)化
2、低技高效，以簡(jiǎn)單成熟的技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)生態(tài)和環(huán)保，用更少的資源去實(shí)現(xiàn)更好的空間，通過(guò)被動(dòng)式（非機(jī)械）的方式來(lái)達(dá)到環(huán)保節(jié)能。
3、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化建造，標(biāo)注化節(jié)點(diǎn)，生產(chǎn)、安裝效率高，維護(hù)更換更便利
4、以設(shè)計(jì)整合節(jié)能及形象的需求，達(dá)到實(shí)用又美觀的效果
（四）如何通過(guò)設(shè)計(jì)提升園區(qū)的集聚效應(yīng)？
（五）如何通過(guò)設(shè)計(jì)提升園區(qū)的生產(chǎn)力？
（六）如何通過(guò)設(shè)計(jì)體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌與文化？
（七）如何通過(guò)設(shè)計(jì)滿足企業(yè)的不斷成長(zhǎng)？
第三部分：實(shí)戰(zhàn)案例分析
海南鶯歌海低碳未來(lái)城
固安航天城產(chǎn)業(yè)港
龍湖地產(chǎn)北京云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園
北京亦莊移動(dòng)硅谷金融生態(tài)城
國(guó)采光谷產(chǎn)業(yè)總部城暨光谷科技會(huì)展中心
杭州江東創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園
天津西青科技開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)
株洲天臺(tái)工業(yè)園
上海國(guó)際汽車城核心區(qū)
杭州東部灣總部基地啊
蘇州生物納米科技園
南非西門子總部
北京西門子總部
百度北京研發(fā)總部
杭州支付寶大廈
杭州東部創(chuàng)智天地
杭州東部灣總部大樓
合肥新地中心
南京長(zhǎng)發(fā)中心
安徽新徽聯(lián)大廈——工商聯(lián)企業(yè)總部
杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育實(shí)踐基地
杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)生物醫(yī)藥園
武漢九峰創(chuàng)新基地
青島國(guó)際通訊產(chǎn)業(yè)園
北京嘉捷科技園
鄭州美銘科技園全球智慧產(chǎn)業(yè)基地
北京BDA國(guó)際企業(yè)大道
北京中關(guān)村科技園昌平研發(fā)基地
第四部分：互動(dòng)交流
《產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)劃與啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)成本管控》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目
《產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)劃與啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)成本管控》所屬專題
企業(yè)轉(zhuǎn)型、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
有效的成本控制、
《產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)劃與啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)成本管控》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
譚老師
20幾年的國(guó)外與國(guó)內(nèi)雙建筑設(shè)計(jì)與操盤管理經(jīng)驗(yàn)，畢業(yè)于香港中文大學(xué)建筑系，2002年獲得香港中文大學(xué)建筑系碩士學(xué)位，經(jīng)驗(yàn)包括2002年至2004年香港巴馬丹拿建筑師事務(wù)所，參與了順德新城區(qū)文化四館項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，主要負(fù)責(zé)歷史博物館及大劇院等設(shè)計(jì)。
曾任瑞士 巴塞爾的ETH Studio擔(dān)任助理教師，同時(shí)在Diener & Diener Architekten和Meili, Peter Architekten, 參與蘇黎世Coop-Areal 地區(qū)改造項(xiàng)目。之后加入了蘇黎世AGPS Architecture并參與南京規(guī)劃局辦公大樓設(shè)計(jì)及德國(guó)Darmstadt大學(xué)圖書館項(xiàng)目。2005年后，Nelson Tam在香港中文大學(xué)建筑學(xué)院開始任教。
現(xiàn)任某知名建筑設(shè)計(jì)公司 執(zhí)行主設(shè)計(jì)師，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持了百度科技園、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)教育研發(fā)基地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)、大連婦女兒童活動(dòng)中心、唐山鳳凰新城綜合體、武漢后湖城市綜合體項(xiàng)目、青島通訊產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)五礦地產(chǎn)南外灘鯤洋城項(xiàng)目、寧波北侖外包服務(wù)基地、國(guó)家開發(fā)銀行懷柔度假別墅的建筑設(shè)計(jì)工作；參與了深圳光明新區(qū)廣深客運(yùn)站周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)、深圳華富村改造項(xiàng)目、寧波港口博物館和東海地下考古基地、杭州西溪濕地竹構(gòu)的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)方案新穎獨(dú)特，均取得了客戶的廣泛認(rèn)可。
部分獲獎(jiǎng)操盤項(xiàng)目如下：
2014百度北京研發(fā)總部 WAF國(guó)際建筑節(jié)大獎(jiǎng)入圍
2014 年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)個(gè)人杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
2013 百度北京研發(fā)總部 國(guó)際競(jìng)賽委托實(shí)施
2009 和諧鄰里可持續(xù)發(fā)展建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽 優(yōu)勝獎(jiǎng)
2007年中國(guó)香港特區(qū)灣仔區(qū)議會(huì)組織的Bridging藝術(shù)競(jìng)賽優(yōu)異獎(jiǎng)
2007年香港設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)獎(jiǎng)2007銀獎(jiǎng)，中國(guó)香港設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)組織
2003年High Line公園概念設(shè)計(jì)競(jìng)賽，美國(guó)紐約High Line組織，評(píng)委會(huì)精選
2002年香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)2002年 學(xué)生獎(jiǎng)?wù)陆皙?jiǎng)
1999年美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)香港分會(huì) 友邦香港學(xué)術(shù)獎(jiǎng)
《產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)劃與啟動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)成本管控》報(bào)名服務(wù)流程
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