《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”
　　　一、集團(tuán)公司拿地項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的模式下的“稅務(wù)陷阱”
　　　　1．某企業(yè)集團(tuán)實(shí)際案例分享
　　　　2．目前企業(yè)的操作模式
　　　　3．隱含的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)陷阱
　　　　4．解決思路與方案
　　　二、土地增值稅清算單位的認(rèn)定中存在的“稅務(wù)陷阱”
　　　　1．某房企實(shí)際案例測(cè)算案例分享
　　　　2．稅收政策的基本規(guī)定（中央和地方）
　　　　3．“稅務(wù)陷阱”揭秘
　　　　4．如何規(guī)避“稅務(wù)陷阱”的誘惑
　　　三、多種物業(yè)類(lèi)型并存模式下的成本分?jǐn)偂岸悇?wù)陷阱”
　　　　1．某大型房企的土地分?jǐn)偝杀尽皩擂巍卑咐�分�?br />　　　　2．大環(huán)境下項(xiàng)目公司落入陷阱的原因剖析
　　　　3．政策執(zhí)行層面的問(wèn)題與突破口
　　　　4．規(guī)避“陷阱”的未雨綢繆的管理安排
　　　四、土地增值稅優(yōu)惠中的“稅務(wù)陷阱”
　　　　1．某跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)案例分享
　　　　2．不同地區(qū)對(duì)于優(yōu)惠條件的界定與實(shí)踐
　　　　3．如何充分利用給地區(qū)的界定條件
　　　　4．如何事先安排確保企業(yè)準(zhǔn)確享受稅收優(yōu)惠
　　　五、與政府談判時(shí)的“稅務(wù)陷阱”
　　　　1．某房企稅務(wù)檢查時(shí)爭(zhēng)議案例分享
　　　　2．各地大規(guī)模城建環(huán)境下的引發(fā)的稅務(wù)問(wèn)題種類(lèi)與分析
　　　　3．問(wèn)題的產(chǎn)生原因與癥結(jié)
　　　　4．避免“陷阱”的策略與方式
　　　六、地下車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售管理中的“稅務(wù)陷阱”
　　　　1．某房企注銷(xiāo)前處理尾盤(pán)的稅務(wù)管理敗筆案例分享
　　　　2．房地產(chǎn)稅務(wù)管理的特殊性剖析
　　　　3．房地產(chǎn)財(cái)稅管理如何與業(yè)務(wù)管理相配合
　　　　4．問(wèn)題的解決思路
　　　七、測(cè)繪報(bào)告中的稅務(wù)陷阱解碼
　　　八、竣工備案中的稅務(wù)陷阱解碼

　

第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作稅務(wù)管理與案例借鑒

　　　一、稅務(wù)總局2013年關(guān)于混合投資業(yè)務(wù)的公告對(duì)房地產(chǎn)“是福還是禍”
　　　　1．信托融資的主要模式
　　　　2．“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”面臨的稅務(wù)問(wèn)題
　　　　3．“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的企業(yè)所得稅政策介紹
　　　　4．逐條解析41號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
　　　　5．某房地產(chǎn)上市公司案例分析
　　　　6．房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)41號(hào)公告的影響
　　　二、房地產(chǎn)并購(gòu)中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　1．西南地區(qū)某房地產(chǎn)公司并購(gòu)而導(dǎo)致的稅務(wù)管理失敗案例分享
　　　　2．并購(gòu)中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源分析
　　　　3．并購(gòu)中涉及到的稅收政策解析
　　　　4．稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解思路與管理經(jīng)驗(yàn)分享
　　　三、房地產(chǎn)公司借殼上市中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與案例
　　　　1．借殼上市介紹
　　　　2．借殼上市中的稅務(wù)政策精講分析
　　　　3．借殼上市中應(yīng)該如何進(jìn)行稅務(wù)管理
　　　　4．某大型房地產(chǎn)借殼上市稅務(wù)爭(zhēng)議案例分享
　　　四、向金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
　　　　1．從一份借款協(xié)議中引發(fā)的稅務(wù)管理思考
　　　　2．借款費(fèi)用的企業(yè)所得稅政策精講與案例
　　　　3．借款費(fèi)用的土地增值稅政策精講與案例
　　　　4．多個(gè)項(xiàng)目下借款費(fèi)用的稅務(wù)管理與規(guī)劃
　　　　5．借款費(fèi)用涉及到的其他稅種及政策
　　　五、向非金融機(jī)構(gòu)融資的稅務(wù)政策與案例借鑒
　　　　1．向非金融企業(yè)與自然人融資稅務(wù)處理與案例
　　　　2．關(guān)聯(lián)方交易中的融資稅務(wù)處理與案例
　　　　3．無(wú)償使用關(guān)聯(lián)方資金的稅務(wù)處理與案例
　　　六、房地產(chǎn)公司重組業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理與政策
　　　　1．股權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資撤資和增資擴(kuò)股等業(yè)務(wù)稅收政策精講與案例
　　　　2．企業(yè)分立與合并的稅務(wù)政策精講與案例？
第三部分：專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間與學(xué)員交流互動(dòng)，解答學(xué)員疑難問(wèn)題。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、
　　　　　　　　會(huì)計(jì)事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》課程目的
房地產(chǎn)企業(yè)歷來(lái)是稅務(wù)行政監(jiān)管的重點(diǎn)行業(yè)，國(guó)家稅務(wù)總局近期先后發(fā)布了稅總發(fā)【2013】55號(hào)、稅總發(fā)【2013】67號(hào)和稅總函【2013】658號(hào)等多個(gè)文件要求加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)所得稅和土地增值稅的征收管理，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在面臨的稅務(wù)監(jiān)管環(huán)境不容樂(lè)觀。
C 同時(shí)，國(guó)家稅務(wù)總局2014年2月28日下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展2014年全國(guó)稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查工作的通知》（稅總發(fā)【2014】31號(hào)），房地產(chǎn)行業(yè)又重回執(zhí)行性檢查行業(yè)當(dāng)中，并且房地產(chǎn)行業(yè)的具體檢查方案稅務(wù)總局寫(xiě)的非常詳細(xì)，從這個(gè)角度可以看來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)2014年面臨的稅收形勢(shì)不容樂(lè)觀，尤其是土地增值稅的清算。
C 房地產(chǎn)也是稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)頻頻爆發(fā)的“高危”行業(yè)。根據(jù)我們多年的房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅僅是來(lái)源于稅務(wù)機(jī)關(guān)的外部監(jiān)管，更多的是自來(lái)于企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)管理失誤，很多房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)過(guò)了最佳的稅務(wù)管理規(guī)劃的節(jié)點(diǎn)，而掉進(jìn)深不可測(cè)的“稅務(wù)陷阱”中，這會(huì)造成企業(yè)稅務(wù)管理的嚴(yán)重被動(dòng)和稅收利益不必要的損失。
C 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不可避免的會(huì)涉及到融資業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)、股權(quán)并購(gòu)、引入戰(zhàn)略投資者、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，資本運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般會(huì)比較大，進(jìn)而對(duì)企業(yè)的影響也比較大，而稅務(wù)處理是資本運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面。一般來(lái)說(shuō)，這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜，且存在著一些稅收政策模糊之處，這也額外增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度，因此，如何有效的對(duì)資本運(yùn)作業(yè)務(wù)進(jìn)行稅務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員不可缺少的一門(mén)必修課。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》所屬分類(lèi)
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》所屬專(zhuān)題
稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可不知的“稅務(wù)陷阱”與資本運(yùn)作 稅務(wù)管理和案例借鑒》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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