《旅游地產開發(fā)盈利模式及產品核心價值提煉暨旅游項目考察》課程詳情
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正式啟動城市運營模式/借勢模式/造勢模式三大創(chuàng)新盈利引擎
尋找未來新旅游地產開發(fā)藍海 共同品鑒幸福公社成功案例&成都寬窄巷子
此項考研計劃讓企業(yè)學會5件事
★ 了解國內國外旅游地產及文化地產的居住模式與開發(fā)模式
★ 掌握目前旅游地產開發(fā)新模式以及新元素
★ 掌握旅游度假地產投資與融資策略
★ 了解旅游度假地產的“成品設計”設計體系
★ 實地考察成都頂尖旅游項目開發(fā)與運營全過程
考察項目
項目一：幸福公社
幸福公社位于川西旅游環(huán)線的核心位置——成都大邑青霞鎮(zhèn)的煙霞湖風景區(qū)，煙霞湖風景區(qū)位于大邑縣東北邊緣,距成都市50公里，30分鐘車程，屬于成都市半小時經濟圈。
幸福公社北鄰街子古鎮(zhèn)、青城山、都江堰，南至新場古鎮(zhèn)、花水灣、西嶺雪山。屬于成都市半小時經濟圈。
煙霞湖風景名勝區(qū)位于大邑縣東北邊緣。距大邑縣城 有11公里，距成都市有56公里。煙霞湖呈樹枝狀， 屬枝狀湖泊，湖面九曲十八彎，環(huán)繞20余座山峰。煙霞湖集上游諸山溪水及青山堰上游水而成，景區(qū)平均海拔755.6米，平均氣溫16℃左右，氣候溫和，陽光充足，煙霞湖湖面面積400畝，蓄水量500多萬立方米，四面環(huán)山，曲徑通幽，波碧岸曲景深，擁山、水、寺廟為一體。地處城郊，無污染，植被覆蓋好，歷史內涵深，是近郊旅游的好去處。
項目二：寬窄巷子
寬窄巷子是成都遺留下來的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街區(qū)。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。當游人伴著夕陽，望著炊煙，走在黃昏中的巷子里，一種久違的老城區(qū)市民化生活的場景一一浮現(xiàn)在眼前。
寬窄巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河賓館北面，東接長順上街，西通西城根街。全長約500米。是一處獨具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民國初，少數(shù)建于清末，大半是兩個天井即前、后兩個四合院式的平房。八字粉墻，紅檐青瓦，大門前兩側一般還殘存著蹲放石獅、石鼓的石墩，門楣上雕著金瓜、佛手、壽字等飾物，屋脊有殘存的泥塑獸頭等。臨街大門內還有一道繪著金線獅子的四扇中門，若無慶吊大事，中門不開，由側門進出。為成都舊居的實物檔案。
課程大綱
一: 國內旅游度假地產發(fā)展脈絡
1、.國內旅游度假地產的產生
2、旅游度假地產近年迅速升溫之原因
3、傳統(tǒng)地產轉型旅游度假地產之軌跡
4、國內目前旅游度假地產的現(xiàn)狀
5、旅游度假綜合地產概念解析
二: 旅游度假地產開發(fā)模式
1、 旅游度假項目需考慮的五個統(tǒng)籌因素
1) 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌
2) 區(qū)域統(tǒng)籌
3) 社經統(tǒng)籌
4) 和諧統(tǒng)籌
5) 旅城統(tǒng)籌
2、 旅游度假地產的創(chuàng)新開發(fā)與盈利模式
1) 城市運營模式
旅游度假地產建設方的類型和條件
觀瀾湖模式 I 參與城市運營
華僑城模式 I 創(chuàng)新旅游帶動區(qū)域
2) 借勢模式
奇墅湖模式 I 借勢經營旅游開發(fā)
旅游地產中休閑產品開發(fā)
農業(yè)類
郊野類
葡萄酒莊
運動類
山地類
濕地類型
森林旅游
宗教旅游開發(fā)趨勢
溫泉度假
溫泉開發(fā)盈利模式
會都主題
公園主題
迪斯尼的成功秘訣
案例：深圳鹽田東部華僑城
北京歡樂谷
高爾夫地產
四季旅游及資源的整合
旅游地產價值的提升塑造---“休閑養(yǎng)生型老年住區(qū)”
案例：美國太陽城
東方太陽城
休閑養(yǎng)生型老年住區(qū) –國際標準 按照功能區(qū)域劃分
中國老年人四種主要的居住模式-
合居模式
獨居模式
毗鄰模式
借助各種老年服務設施居住模式
3) 造勢模式
3、旅游度假地產投資與融資策略
三: 旅游度假地產的“成品設計”設計體系及案例
1、 TERRA丹瑞 設計原則
“成品設計”步驟
2、 旅游度假案例解析
1) 北京雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)：會都
2) 萬科杭州良渚文化村：文化主題
3) 萬達長白山旅游度假區(qū)：滑雪主題
4) 深圳華僑城：公園主題
5) 海南南山：佛教觀光
《旅游地產開發(fā)盈利模式及產品核心價值提煉暨旅游項目考察》所屬分類
研發(fā)項目
《旅游地產開發(fā)盈利模式及產品核心價值提煉暨旅游項目考察》所屬專題
項目經理培訓、
產品經理培訓、
房地產企業(yè)項目管理、
Project項目管理、
《旅游地產開發(fā)盈利模式及產品核心價值提煉暨旅游項目考察》授課培訓師簡介
王老師
在近20年的從業(yè)經歷中,結合多年國內外設計實操積累之經驗，在設計界推進“360度成品設計”，實現(xiàn)產業(yè)產品定位、規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計的無縫融合，以高集成一體化設計服務，贏得中國地產界卓著聲譽。
親自操盤的作品有：
北京金融街中區(qū)總體規(guī)劃／北京中關村西區(qū)總體規(guī)劃／北京華潤翡翠城總體規(guī)劃／ 北京華潤峻峰華庭家園／北京科技會展中心／北京大運河孔雀城總體規(guī)劃及建筑設計／北京八達嶺孔雀城景觀規(guī)劃及設計咨詢／北京潮白河孔雀新城總體規(guī)劃及建筑設計／北京泛海國際居住區(qū)總體規(guī)劃/浙江省溫州市新城市行政區(qū)化龍河片區(qū)總體規(guī)劃/ 江西省贛州市三江六岸總體規(guī)劃及城市設計/ 上海市新江灣城總體規(guī)劃及城市設計國際咨詢/ 蘇州市國際教育產業(yè)園區(qū)規(guī)劃及城市設計/上海佘山高爾夫別墅區(qū)總體規(guī)劃及設計咨詢/天津萬科美國小鎮(zhèn)/昆明假日灣居住區(qū)/福州香江國際/成都萬科四季花城/唐山麗景灣國際酒店/新發(fā)地冷鏈物流園區(qū)/秦皇島高新技術產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及城市設計......
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