《房地產(chǎn)主流產(chǎn)品風(fēng)格定位、設(shè)計手法精細(xì)化研究與升級暨項目成本各階段把控要點(diǎn)及質(zhì)量要點(diǎn)剖析》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報名表 第一章：房地產(chǎn)產(chǎn)品定位重要性及精細(xì)化設(shè)計
一、建筑風(fēng)格分類簡述
二、建筑風(fēng)格定位的重要性以及對項目的影響
1、建筑風(fēng)格定位的重要性
1）建筑的角度
2）從樓市角度
3）從消費(fèi)者角度
2、建筑風(fēng)格對項目的影響
1）提升項目的檔次和知名度
2）項目保值及升值
三、建筑風(fēng)格與開發(fā)價值的關(guān)系
四、地產(chǎn)主流產(chǎn)品風(fēng)格定位及設(shè)計要點(diǎn)
（一）高層/超高層住宅
1、高層/超高層住宅建筑風(fēng)格及設(shè)計手法
1）現(xiàn)代風(fēng)格
a. 起源與本質(zhì)
b. 典型設(shè)計手法
c. 項目實例分析
2）新古典主義及Art Deco 風(fēng)格
a. 起源與本質(zhì)
b. 典型設(shè)計手法
c. 項目實例分析
3）新中式風(fēng)格
a. 起源與本質(zhì)
b. 典型設(shè)計手法
c. 項目實例分析
2、高層/超高層住宅的特點(diǎn)
3、高層/超高層住宅建造成本與技術(shù)簡述
4、高層/超高層住宅外立面設(shè)計及增值設(shè)計方法
5、高層/超高層住宅戶型設(shè)計及精細(xì)化設(shè)計要素
1）戶型設(shè)計
2）高層住宅精細(xì)化設(shè)計內(nèi)容
a. 套型空間的組合設(shè)計
a. 套型空間的尺度控制
b. 套型空間的平面組合設(shè)計
c. 套型空間的立體組合設(shè)計
d. 套型空間的可變性設(shè)計

（二）低密度別墅
1、別墅建筑風(fēng)格及設(shè)計手法
1）地中海風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
2）意大利風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
3）法式風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
4）英式風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
5）德式風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
6）美風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
7）賴特風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
8）新古典風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
9）中式風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
10）現(xiàn)代風(fēng)格
a.風(fēng)格解析
b.項目實例
2、別墅設(shè)計研究-以聯(lián)排別墅為例
（1）聯(lián)排別墅布局
1）院落排列
2）錯拼布局
3）弧線排列
（2）聯(lián)排別墅戶型演變和發(fā)展
1）聯(lián)排別墅趨向：
2）經(jīng)濟(jì)別墅附加值升級：
3）低總價精簡別墅：
（3）臺地聯(lián)排設(shè)計要點(diǎn)
（4）山地別墅設(shè)計要點(diǎn)
3、聯(lián)排住宅精細(xì)化設(shè)計-以聯(lián)排別墅為例
1）聯(lián)排住宅開間進(jìn)深規(guī)律
2）各空間面積分配規(guī)律
3）樓梯、入口、車庫位置分析
4）起居、餐廳、廚房位置分析
5）主人房系列空間位置
6）主臥層開間分配關(guān)系
7）內(nèi)院分析
8）復(fù)合型廚房空間設(shè)計
9）住宅衛(wèi)生間空間設(shè)計
10）老年住宅設(shè)計
11）別墅戶型的的地域差異
4、聯(lián)排別墅環(huán)境營造
5、別墅成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)

（三）住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與升級產(chǎn)品淺析
1、養(yǎng)老住宅產(chǎn)品
2、綠色生態(tài)建筑
 生態(tài)建筑特點(diǎn)
 造價影響因素

（四）商業(yè)綜合體
1、城市綜合體概述
2、城市綜合體與多功能建筑的差別
3、城市綜合體的典型特征
4、城市商業(yè)綜合體發(fā)展
5、綜合體的功能和要素
6、商業(yè)綜合體設(shè)計要點(diǎn)
1）商業(yè)建筑分類
2）基地與總平面
3）平面設(shè)計要素
4）剖面設(shè)計要素
5）立面設(shè)計要素
6）結(jié)構(gòu)選擇要素
7）大型商業(yè)綜合體設(shè)計要點(diǎn)
8) 商業(yè)步行街設(shè)計要點(diǎn)
A流線組織的要點(diǎn)
B. 商業(yè)街的典型立面風(fēng)格
9) 其他設(shè)計要點(diǎn)

第二章：房地產(chǎn)項目的成本控制與質(zhì)量管控要點(diǎn)與方法
一、項目成本管理的重要性
二、影響建筑成本的因素
三、項目成本管理的特點(diǎn)
1、從生產(chǎn)周期來看
2、從銷售形態(tài)來看
3、從產(chǎn)品形態(tài)來看
4、從地域來看
5、從價值鏈來看
四、項目成本管理體系的建立
1、房地產(chǎn)成本管理體系
2項目成本管理各階段控制要點(diǎn)
1）關(guān)于項目前期成本控制要點(diǎn)
2）項目策劃階段
3）關(guān)于設(shè)計階段的成本控制
4）工程投標(biāo)階段的成本控制
5）施工階段的成本控制策略
6）管理費(fèi)用控制

第三章：房地產(chǎn)投資與融資策略
1、開發(fā)準(zhǔn)備階段
2、開發(fā)過程階段
3、建設(shè)運(yùn)營階段
4、運(yùn)營成熟階段

第四章：房地產(chǎn)的“成品設(shè)計”設(shè)計體系及典型案例
1、設(shè)計原則
2、案例解析

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★ 掌握房地產(chǎn)主流產(chǎn)品風(fēng)格定位及設(shè)計要點(diǎn)
★ 掌握不同建筑風(fēng)格定位的重要性以及對項目的影響
★ 協(xié)助打造項目成本管理體系及成本管理各階段控制要點(diǎn)
★ 掌握房地產(chǎn)開發(fā)各階段投資與融資策略方法
★ 諳熟養(yǎng)老地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)等住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與升級把控要點(diǎn)
★ 掌握綜合體功能與風(fēng)格設(shè)計要點(diǎn)
★ 大量“成品設(shè)計”設(shè)計體系及典型案例深度研討

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研發(fā)項目

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TQM質(zhì)量管理、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項目經(jīng)理培訓(xùn)、產(chǎn)品經(jīng)理培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、有效的成本控制、Project項目管理、房地產(chǎn)人力資源、

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