《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增、最新稅收政策解讀及匯算清繳財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 一、 營(yíng)改增前世今生及五部曲——房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候營(yíng)改增？

二、 房地產(chǎn)過(guò)度階段房地產(chǎn)面臨的5大問(wèn)題：
1. 稅率問(wèn)題：17%PK11%
2. 過(guò)渡期的政策銜接問(wèn)題: 對(duì)沒(méi)有完工的工程和沒(méi)有開(kāi)發(fā)完的房地產(chǎn)樓盤(pán)如何處理？過(guò)渡期稅率問(wèn)題？
3. 房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)是否同時(shí)營(yíng)改增？
4. 營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)影響；
5. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
6. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段的影響
7. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的影響
8. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段的影響
9. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資、股權(quán)變更等資本運(yùn)作的影響
10. 在“營(yíng)改增”之后，土地增值稅的去留問(wèn)題
11. 地方稅收體系建設(shè)問(wèn)題

三、 房地產(chǎn)業(yè)"營(yíng)改增"后的七點(diǎn)預(yù)測(cè)
四、 如何應(yīng)對(duì)營(yíng)改增的挑戰(zhàn)和機(jī)遇-房企5項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施
五、 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投融資影響及應(yīng)對(duì)措施
六、 營(yíng)改增范圍及易混淆項(xiàng)目解析
1. 106號(hào)文、43號(hào)文：營(yíng)改增范圍解讀
交通運(yùn)輸業(yè) 郵政業(yè) 電信業(yè) 部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
2. 稅前扣除的廣告費(fèi)是否包括廣告設(shè)計(jì)費(fèi)？
3. 建筑裝飾設(shè)計(jì)是否屬于“營(yíng)改增”范圍？
4. 目前工程監(jiān)理是否屬于營(yíng)改增？
5. 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃是否屬于營(yíng)改增范圍
6. 飯店、會(huì)場(chǎng)等提供的會(huì)議場(chǎng)所出租及會(huì)場(chǎng)布置是否屬于營(yíng)改增的“文化創(chuàng)意服務(wù)”？
7. 提供商標(biāo)使用權(quán)是否屬于“營(yíng)改增”的范圍？商譽(yù)如何納稅？
8. 收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納增值稅還是營(yíng)業(yè)稅？
9. 營(yíng)改增后以無(wú)形資產(chǎn)對(duì)外投資入股是否繳增值稅
10. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理是否屬于“營(yíng)改增”范圍？
11. 建筑裝飾設(shè)計(jì)是否屬于“營(yíng)改增”范圍？

七、 營(yíng)改增稅率和征收率
12. 營(yíng)改增適用哪些稅率？
13. 營(yíng)改增后增值稅包括哪些稅率？
14. 如何區(qū)分混業(yè)經(jīng)營(yíng)、兼營(yíng)、混合經(jīng)營(yíng)及稅率確定
15. 57號(hào)文——簡(jiǎn)并增值稅征收率政策解讀

八、 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及銷項(xiàng)稅疑難問(wèn)題解析
16. 如何正確確認(rèn)銷售額（霧里看花——價(jià)外費(fèi)用）
17. 視同銷售的十大情形？
18. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的基本理念
19. 哪些進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣？
20. 視同銷售及進(jìn)項(xiàng)稅抵扣判斷技巧及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
21. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的票據(jù)有哪些？
22. 增值稅發(fā)票認(rèn)證抵扣期限？
23. 逾期增值稅扣稅憑證如何抵扣及未按期申報(bào)抵扣增值稅扣稅憑證如何處理？
24. 開(kāi)具專用發(fā)票當(dāng)月，發(fā)生銷貨退回、開(kāi)票有誤等情形如何處理？
25. 取得專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開(kāi)票有誤等情形但不符合作廢條件的，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓，如何處理？

26. 丟失專用發(fā)票抵扣聯(lián)怎么抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
27. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增初期發(fā)票籌劃額技巧及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

九、 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響及會(huì)計(jì)處理
28. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響
29. 兩類納稅人的認(rèn)定、管理及技巧
30. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增會(huì)計(jì)處理
31. 增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)用抵減增值稅額的財(cái)稅處理
32. 營(yíng)改增后如何正確理解一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)？
33. 應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過(guò)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅納稅人，是否必須申請(qǐng)認(rèn)定為增值稅一般納稅人？不申請(qǐng)認(rèn)定的如何處理？

34. 小規(guī)模納稅人如需開(kāi)具專用發(fā)票，怎么辦？
35. 房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增“后如何建立新的財(cái)務(wù)管理體制及其要點(diǎn)
36. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后納稅申報(bào)實(shí)務(wù)

十、 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)解讀
十一、 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生地點(diǎn)解讀
十二、 最新年度企業(yè)所得稅申報(bào)表解讀（國(guó)家稅務(wù)總局2014年第63公告）

《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增、最新稅收政策解讀及匯算清繳財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控》課程目的
本次培訓(xùn)以房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增、所得稅匯算清繳為核心，解讀與其相關(guān)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、模糊點(diǎn)及納稅人易犯的錯(cuò)誤，并對(duì)納稅申報(bào)的填寫(xiě)及2014年必須掌握的稅收新政進(jìn)行進(jìn)行梳理，針對(duì)性強(qiáng)，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，是企業(yè)不容錯(cuò)過(guò)的課程。

《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增、最新稅收政策解讀及匯算清繳財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

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企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、營(yíng)改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營(yíng)銷、公司財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范、

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