《房地產(chǎn)企業(yè)營改增、最新稅收政策解讀及匯算清繳財(cái)稅風(fēng)險把控》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報名表 一、 營改增前世今生及五部曲——房地產(chǎn)企業(yè)什么時候營改增？

二、 房地產(chǎn)過度階段房地產(chǎn)面臨的5大問題：
1. 稅率問題：17%PK11%
2. 過渡期的政策銜接問題: 對沒有完工的工程和沒有開發(fā)完的房地產(chǎn)樓盤如何處理？過渡期稅率問題？
3. 房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)是否同時營改增？
4. 營改增對工程造價影響；
5. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
6. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段的影響
7. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段的影響
8. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)銷售階段的影響
9. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)投資、股權(quán)變更等資本運(yùn)作的影響
10. 在“營改增”之后，土地增值稅的去留問題
11. 地方稅收體系建設(shè)問題

三、 房地產(chǎn)業(yè)"營改增"后的七點(diǎn)預(yù)測
四、 如何應(yīng)對營改增的挑戰(zhàn)和機(jī)遇-房企5項(xiàng)應(yīng)對措施
五、 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)投融資影響及應(yīng)對措施
六、 營改增范圍及易混淆項(xiàng)目解析
1. 106號文、43號文：營改增范圍解讀
交通運(yùn)輸業(yè) 郵政業(yè) 電信業(yè) 部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
2. 稅前扣除的廣告費(fèi)是否包括廣告設(shè)計(jì)費(fèi)？
3. 建筑裝飾設(shè)計(jì)是否屬于“營改增”范圍？
4. 目前工程監(jiān)理是否屬于營改增？
5. 房地產(chǎn)營銷策劃是否屬于營改增范圍
6. 飯店、會場等提供的會議場所出租及會場布置是否屬于營改增的“文化創(chuàng)意服務(wù)”？
7. 提供商標(biāo)使用權(quán)是否屬于“營改增”的范圍？商譽(yù)如何納稅？
8. 收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納增值稅還是營業(yè)稅？
9. 營改增后以無形資產(chǎn)對外投資入股是否繳增值稅
10. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理是否屬于“營改增”范圍？
11. 建筑裝飾設(shè)計(jì)是否屬于“營改增”范圍？

七、 營改增稅率和征收率
12. 營改增適用哪些稅率？
13. 營改增后增值稅包括哪些稅率？
14. 如何區(qū)分混業(yè)經(jīng)營、兼營、混合經(jīng)營及稅率確定
15. 57號文——簡并增值稅征收率政策解讀

八、 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及銷項(xiàng)稅疑難問題解析
16. 如何正確確認(rèn)銷售額（霧里看花——價外費(fèi)用）
17. 視同銷售的十大情形？
18. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的基本理念
19. 哪些進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣？
20. 視同銷售及進(jìn)項(xiàng)稅抵扣判斷技巧及涉稅風(fēng)險點(diǎn)
21. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的票據(jù)有哪些？
22. 增值稅發(fā)票認(rèn)證抵扣期限？
23. 逾期增值稅扣稅憑證如何抵扣及未按期申報抵扣增值稅扣稅憑證如何處理？
24. 開具專用發(fā)票當(dāng)月，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形如何處理？
25. 取得專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形但不符合作廢條件的，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓，如何處理？

26. 丟失專用發(fā)票抵扣聯(lián)怎么抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
27. 房地產(chǎn)企業(yè)營改增初期發(fā)票籌劃額技巧及涉稅風(fēng)險點(diǎn)

九、 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響及會計(jì)處理
28. 房地產(chǎn)企業(yè)營改增對企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響
29. 兩類納稅人的認(rèn)定、管理及技巧
30. 房地產(chǎn)企業(yè)營改增會計(jì)處理
31. 增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)用抵減增值稅額的財(cái)稅處理
32. 營改增后如何正確理解一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)？
33. 應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的營業(yè)稅改征增值稅納稅人，是否必須申請認(rèn)定為增值稅一般納稅人？不申請認(rèn)定的如何處理？

34. 小規(guī)模納稅人如需開具專用發(fā)票，怎么辦？
35. 房地產(chǎn)企業(yè)“營改增“后如何建立新的財(cái)務(wù)管理體制及其要點(diǎn)
36. 房地產(chǎn)企業(yè)營改增后納稅申報實(shí)務(wù)

十、 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間、地點(diǎn)解讀
十一、 納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生地點(diǎn)解讀
十二、 最新年度企業(yè)所得稅申報表解讀（國家稅務(wù)總局2014年第63公告）

《房地產(chǎn)企業(yè)營改增、最新稅收政策解讀及匯算清繳財(cái)稅風(fēng)險把控》課程目的
本次培訓(xùn)以房地產(chǎn)企業(yè)營改增、所得稅匯算清繳為核心，解讀與其相關(guān)的涉稅風(fēng)險點(diǎn)、模糊點(diǎn)及納稅人易犯的錯誤，并對納稅申報的填寫及2014年必須掌握的稅收新政進(jìn)行進(jìn)行梳理，針對性強(qiáng)，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，是企業(yè)不容錯過的課程。

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財(cái)務(wù)稅務(wù)

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企業(yè)風(fēng)險防范與管控、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、風(fēng)險管理、營改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營銷、公司財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險防范、

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