《“金三”風暴與2017房地產(chǎn)業(yè)年終匯繳特色業(yè)務(wù)審核與補救專題》課程詳情
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光陰荏苒，歲月如梭！2017年企業(yè)所得稅匯算清繳的腳步近了……�；仡�2017年，“金三”風暴“席卷”神州大地，稅務(wù)總局“放管服”持續(xù)發(fā)力，稅務(wù)稽查“雙打”不斷加碼、“營改增”新政迭出不窮。
 “金稅三期”作為稅收風險的“大殺器”高懸企業(yè)頭頂，稅務(wù)機關(guān)運用大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營情況進行精準畫像，對房地產(chǎn)特色業(yè)務(wù)的風險進行精確定位，數(shù)據(jù)風暴已然來襲！
 “山雨欲來風滿樓”。新形勢、新政策、新風險帶來的稅務(wù)危機已迫在眉睫，房產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員只有利用在匯算清繳期內(nèi)對涉稅事項進行全面的審核和補救，方能安然度過“金三”風暴引發(fā)的稅務(wù)危機！
為了能夠全面了解稅務(wù)管理的新形勢、認知稅務(wù)稽查的新趨勢、掌控稅務(wù)風險的新方向，必須以全面了解稅收核心政策，對核心涉稅業(yè)務(wù)進行全面的審核和補救來識別日常經(jīng)營中的稅務(wù)“陷阱”。


專題收益
本次課程由具有豐富稅務(wù)稽查經(jīng)驗的一線稽查官員親臨現(xiàn)場，課程設(shè)計著眼于企業(yè)最真實的業(yè)務(wù)需求，從企業(yè)的稅收業(yè)務(wù)著手分析企業(yè)可能存在的高發(fā)涉稅風險要素，并配合大量真實的稅務(wù)稽查案例，使財務(wù)管理者通過本課程的學習識別企業(yè)存在的涉稅風險，提升稅務(wù)風險應對的實戰(zhàn)能力，全面建立稅法思維。
相信通過本次課程的學習，能夠使您全面了解“金三”風暴下的房地產(chǎn)行業(yè)特色業(yè)務(wù)核心稅種存在的涉稅風險，全面提高企業(yè)稅務(wù)風險的管控能力！


主講內(nèi)容
第一節(jié)：“大數(shù)據(jù)”風險---金稅三期，究竟意欲何為？
1．全國獨家：國家稅務(wù)總局推送N批虛開專票疑點，指向精準—你是否中招？
2．“金氏三兄弟”—為何唯獨“金三”風暴能夠“席卷”神州大地，戰(zhàn)斗力驚人？
3．據(jù)“可靠”消息：“金稅四期”已經(jīng)悄然而至，這，是真的嗎？
4．虛開天天見：共和國第一稅案、雷霆一號專案、千夫所指“黃金票”真的和
你無關(guān)嗎？
5．你們的最怕“虛開”，又見“虛開”—“三流”一致，你真的懂了嗎？
6．善意取得，這個判例真的很重要！
7．開票后就作廢，你是否屢屢中招？該如何防范呢？
8．嚴懲“走逃失聯(lián)”的絕招，你中招了嗎？
9．金稅三期的目標，帶給你的是無法彌補的“傷痛”！
10．給你講講身邊的“大數(shù)據(jù)”事件，“金三”只有你想不到，沒有它做不到！
11．用合同把控發(fā)票風險：最新普票新規(guī)、農(nóng)產(chǎn)品抵扣新政、發(fā)票備注欄，非常
重要！
第二節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)收入特色項目風險審核與補救
1．房地產(chǎn)三大核心稅種納稅義務(wù)時點的審核與補救
2．全面營改增對房地產(chǎn)開發(fā)其他稅種影響的審核與補救
3．代建行為三大稅種涉稅風險的審核與補救
4．定金、訂金、誠意金等業(yè)務(wù)涉稅風險的審核與補救
5．房開企業(yè)代收款項涉稅風險的審核和補救。
6．土地出讓金返還涉稅風險的審核與補救
7．房開企業(yè)營銷活動中“買贈”業(yè)務(wù)的審核與補救
8．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售先租涉稅風險的審核與補救
9．拆一還一業(yè)務(wù)三稅風險的審核與補救
10．地下車位三稅風險涉稅風險審核與補救
11．地產(chǎn)企業(yè)收取、支付違約金、賠償款涉稅風險審核與補救
12．房開企業(yè)收到個稅返還的涉稅風險審核與補救
13．房地產(chǎn)企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)的涉稅風險審核與補救
第三節(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)“三扣”特殊項目風險審核與補救
1．房地產(chǎn)企業(yè)“三扣”核心原則精解
2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對象確認的審核與補救
3．股權(quán)收購方式拿地涉稅風險審核與補救
4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預提費用涉稅風險審核與補救
5．房地產(chǎn)企業(yè)樓盤設(shè)計業(yè)務(wù)的涉稅風險審核與補救
6．房地產(chǎn)企業(yè)紅線外支出的涉稅風險審核與補救
7．營改增后土地成本對土地增值稅影響分析
8．售樓處、樣板間的涉稅風險審核與補救
9．公共配套設(shè)施的成本能否作為土地增值稅扣除項目？
10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)差旅費管控的審核與補救
11．房地產(chǎn)企業(yè)會議費涉稅風險審核與補救
12．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)職工福利費涉稅風險審核與補救
13．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人工費用涉稅風險審核與補救
14．房地產(chǎn)企業(yè)非正常損失業(yè)務(wù)的審核與補救
15．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新老項目并存增值稅抵扣的審核與補救
16．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納土地閑置費涉稅風險審核與補救
第四節(jié)：融資困境下的房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風險審核與補救
1．企業(yè)將款項無償借給關(guān)聯(lián)方使用而不收取利息，能否被稽查機關(guān)認定為“視
同銷售”征收營業(yè)稅？營改增后又該如何處理？
2．向小貸公司融資稅前扣除風險有哪些？簽訂的借款合同印花稅交不交？
3．向自然人借款支付利息的稅務(wù)風險審核與補救
4．被誤會了“千年”的統(tǒng)借統(tǒng)還！
5．委托貸款行為涉稅風險審核與補救
6．資金池業(yè)務(wù)涉稅風險審核與補救
7．銀行保理業(yè)務(wù)“雙扣”審核與補救
8．“假股真?zhèn)�”暨混業(yè)投資業(yè)務(wù)涉稅風險審核與補救
9．稽查案例警示：個人股東向公司借款長期不還涉稅風險何在？
第五節(jié)：股權(quán)交易涉稅風險審核與補救
1．神秘的“稽便函165號”透露的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稽查新動向……
2．股權(quán)代持究竟怎樣安排才算安全？
3．稽查案例：有限責任公司“資本公積”轉(zhuǎn)增股本補征個人所得稅，對嗎？
4．實例分析：承債式股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉稅風險審核與補救
5．稽查案例：以成本法確定平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓公允價格
6．稽查案例：一次資本運作，千萬資產(chǎn)莫名消失……
7．稽查案例：陰陽合同自掘墳墓，稽查風暴補稅無情
8．稽查案例：“兩頭在外”股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中國能征稅嗎？
9．稽查案例：處理對賭協(xié)議中的稅務(wù)問題，千萬別有僥幸心理……
10．個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓N個陷阱：
① 稽查案例：平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)，真的可以嗎？
② 注冊資本認繳制下的“0元”股東，轉(zhuǎn)讓股權(quán)風險何在？
③ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除，個稅能退嗎？
④ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅時點、納稅地點，時空的判定不簡單！
第六節(jié)：專家現(xiàn)場預留時間與學員互動答疑，解答學員疑難涉稅問題。

《“金三”風暴與2017房地產(chǎn)業(yè)年終匯繳特色業(yè)務(wù)審核與補救專題》培訓受眾
各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

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財務(wù)稅務(wù)

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房地產(chǎn)行業(yè)培訓、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、房地產(chǎn)營銷、

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