《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新》課程詳情
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培訓(xùn)受眾:
各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等
課程收益:
建筑規(guī)劃設(shè)計作為房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的前端，也可以說是關(guān)系項目成敗的重要一環(huán)，做為一個房地產(chǎn)企業(yè)的高級管理人員，這部分知識是必須學(xué)習(xí)、掌握的，對于這一學(xué)科的發(fā)展趨勢也是必須要了解的。
房地產(chǎn)歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，市場日趨成熟，競爭日趨激烈，消費者也越來越成熟專業(yè)，這一切都對房地產(chǎn)項目的設(shè)計規(guī)劃提出了更高的要求。
行業(yè)政策多變；建筑設(shè)計中的利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動？我們是怎樣創(chuàng)新的？
本次課程 用豐富的實例 對現(xiàn)有創(chuàng)新進行歸類和分析•對誤區(qū)進行探討，對未來的創(chuàng)新趨勢進行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。
【課程大綱】
一、總綱及講課目的
•房產(chǎn)行業(yè)競爭越來越激烈，政策多變；
•利益與創(chuàng)作，是矛盾？還是互動？
•浮躁的過去，行業(yè)冷靜反思，正當(dāng)其時。
本次課程 用豐富的實例 對現(xiàn)有創(chuàng)新進行歸類和分析•對誤區(qū)進行探討，對未來的創(chuàng)新趨勢進行展望。將令我們更專業(yè)更成熟和更國際化。
二、 創(chuàng)新的目的
•項目鮮明的個性有助銷售和價值提升。
•設(shè)計創(chuàng)新的動人之處，帶給使用者全新的生活感覺。
•創(chuàng)新的基礎(chǔ)：立足當(dāng)下，超越現(xiàn)有！
三、•圍繞“本原”，“理性的創(chuàng)新設(shè)計 ”更顯重要。
什么是本源？什么是理性的創(chuàng)新設(shè)計？
“本原”——設(shè)計的核心
——理性地解決復(fù)雜的問題
1 . 融于環(huán)境
2 . 推動業(yè)主的成功 土地的價值顯現(xiàn)
3 . 市場
4 . 政府
5 . 技術(shù)
6 . 規(guī)范
。。。。。。。。
四、創(chuàng)新設(shè)計策略
設(shè)計策略一
城 市 中 軸 線 性 格 和 銷 售 實 用 性 的 完 美 結(jié) 合 .
設(shè)計策略二
小 地 塊 ， 大 規(guī) 劃 ， 大 景 觀 。
設(shè)計策略三
經(jīng) 典 戶 型 和 高 附 加 值 的 設(shè) 計
設(shè)計策略四
特 色 產(chǎn) 品
設(shè)計策略五
靈 活 豐 富 的 產(chǎn) 品 類 型
五、理性創(chuàng)新的具體手法和原則
1 文脈
2 融境
3 純粹
4 效益
六、設(shè)計目標就是幫助實現(xiàn)開發(fā)目標
開發(fā)目標 ＝銷售總額最大化
（同樣建筑面積）銷售總額最大化＝利潤最大化（收入—成本）
競爭需要我們更理性和嚴格對待成本，并重新思考成本構(gòu)成和之前某些創(chuàng)新。
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新》所屬分類
特色課程
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新》所屬專題
企業(yè)創(chuàng)新管理、
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、
房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
建筑培訓(xùn)、
建筑行業(yè)課程、
房地產(chǎn)人力資源、
中國式養(yǎng)老地產(chǎn)成功運營創(chuàng)新、
商業(yè)模式創(chuàng)新培訓(xùn)、
房地產(chǎn)營銷、
建筑施工圖、
《房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新》授課培訓(xùn)師簡介
盛宇宏
國家一級注冊建筑師；香港建筑師學(xué)會會員；高級室內(nèi)建筑師；華南理工大學(xué) 建筑學(xué)系建筑學(xué)專業(yè)85級 本科（學(xué)士）；清華大學(xué) EMBA（高級工商管理碩士）。中山大學(xué)、清華大學(xué)等多家知名高校房地產(chǎn)EMBA班、總裁班講師；現(xiàn)任漢森伯盛國際設(shè)計集團董事長、總建筑師。
個人獲獎: 首屆“羊城十大設(shè)計師”；
2004年-2010年歷任為“CIHAF中國建筑二十大品牌影響力青年設(shè)計師”；
“廣州地產(chǎn)二十年杰出貢獻建筑設(shè)計師”；
“中國地產(chǎn)年度創(chuàng)新個人獎”；
“2007年度中國十大設(shè)計師（南部區(qū)）”；
“CIHAF 2011年度中國建築師年度傑出貢獻獎”；
社會公職： 受聘清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班教授；北京大學(xué)地產(chǎn)總裁班客座教授；廣東工業(yè)大學(xué)客座教授；清華大學(xué)EMBA廣東同學(xué)會理事；中國建筑學(xué)會理事；廣東國際華商會副會長；擔(dān)任廣東省廣州市房協(xié)專家委員會委員；廣州市勘察設(shè)計協(xié)會常務(wù)理事；
追求設(shè)計理念：設(shè)計應(yīng)以營造生活的感受為目標，并推動社會的進步，強調(diào)多專業(yè)國際整合（規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、園林），概念創(chuàng)新為先，細節(jié)保證為本，講究創(chuàng)意、本原、互動，以客戶的成功為己任，以此為理念組建了現(xiàn)在的漢森國際設(shè)計。已建成的設(shè)計作品包括大量優(yōu)秀的住宅區(qū)、酒店、學(xué)校和商業(yè)項目，親歷房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)化全過程，在通過設(shè)計品質(zhì)和設(shè)計與市場的結(jié)合提升項目附加值等方面卓有建樹。
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