《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理涉及了立項階段、設計與可行性研究階段、招投標階段、建造階段、竣工驗收階段。項目涉及投資方、監(jiān)理方、勘察、規(guī)劃、設計、施工、建材、設備、市政、交通、供電、電訊、銀行、消防、商業(yè)、服務、環(huán)境等幾十個部門，近百個單位，以及最終用戶消費者的相互制約和相互影響，房地產(chǎn)項目開發(fā)建設是一項復雜的系統(tǒng)工程，必須要有一整套完整、規(guī)范和科學的管理保證體系，來統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)開發(fā)項目的全過程和確�？傮w目標的實現(xiàn)。房地產(chǎn)項目管理要對項目的計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制等進行有效的管理.企業(yè)應用project項目管理工具可以在項目實施的各個階段進行計劃管理、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)控控制、分析績效、風險應對等管理。從而實現(xiàn)對項目的進度、成本、質(zhì)量的控制。同時項目管理的實施也可以推動企業(yè)項目管理流程的優(yōu)化，提高工作效率、加強對項目過程數(shù)據(jù)的查詢和分析，形成企業(yè)項目知識和經(jīng)驗的積累的財富，從而提升企業(yè)的形象和管理水平。
房地產(chǎn)項目具有管理難度較大，工期長、跨專業(yè)、變化因素很多、溝通范圍廣（需要對企業(yè)內(nèi)部不同專業(yè)人員和外部不同的供應商等進行良好的協(xié)調(diào)）的特點。項目相關人員管理意識不足和工作方法的差距導致項目時間拖延、團隊協(xié)作性差，職責不清；成本超出預算、質(zhì)量問題突出等問題屢見不鮮。只有加強工程項目的計劃、執(zhí)行、控制的系統(tǒng)化、精細化的管理才能使企業(yè)提高項目的成功率，節(jié)約成本，同時提高企業(yè)的競爭力。
如何將一個復雜多變的項目開發(fā)過程變成可控制的過程？
如何有效地對變更進行管理，使開發(fā)成本變?yōu)榭煽亍⒃诳兀�避免變更無底洞。
如何調(diào)配項目資金，提高資金和稀缺資源的有效利用率？
如何在項目過程中實現(xiàn)業(yè)務部門（策劃，設計，施工，造價、招投標，市政配套）等的有效溝通和協(xié)作？
如何定量的預測并降低項目實施過程中的風險？
如何對項目的資金、成本、工期、銷售進行科學有效的預測分析？
如何提高企業(yè)中各項工作負責人應用項目管理的意識和自覺性
項目人員應該如何合理地編制系統(tǒng)化的地產(chǎn)項目計劃或項目某局部工作的計劃指導工作完成

本課程針對房地產(chǎn)行業(yè)項目管理的問題和對項目的控制要求，采用項目管理方法與項目管理軟件project應用實踐相結(jié)合的方法，進行有效的預測、計劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理的過程，提高房地產(chǎn)企業(yè)項目計劃和執(zhí)行的水平，反映項目在成本及進度中的問題并加以控制，課程以project實用操作及應用典型案例為主線，講述項目管理技術的深入應用，幫助房地產(chǎn)企業(yè)如何真正有效地結(jié)合軟件完成項目的初期啟動、招投標、設計、采購、施工、交付等環(huán)節(jié)的目標管理。幫助企業(yè)規(guī)范項目管理流程，加強在項目整體安排、進度控制、質(zhì)量、費用方面的管理，幫助企業(yè)中項目相關人員提高項目管理意識和管理技能，掌握正確的項目管理方式。
 
課程特色
1、采用房地產(chǎn)開發(fā)項目案例講解，具有實戰(zhàn)性，避免案例結(jié)合度不高，學員 自學困惑和只學菜單操作而不結(jié)合管理實踐的弊病
2、國內(nèi)最權(quán)威PROJECT項目管理實戰(zhàn)專家授課，將豐富的房地產(chǎn)行業(yè)項目 project操作實戰(zhàn)與項目過程緊密結(jié)合，結(jié)合啟動、計劃、執(zhí)行講授正確的 項目管理應用流程，確保質(zhì)量。
3、結(jié)合項目管理知識，提升企業(yè)項目人員和團隊的整體管理應用水平
 
培訓適合對象
房地產(chǎn)企業(yè)的項目經(jīng)理、項目策劃、施工、設計、采購造價、市場、合同、預算、報建配套、企業(yè)高層、市場等人員；課程同樣適合于房地產(chǎn)設計方、監(jiān)理方、施工分包方、材料設備供應商等
 
【課程大綱 】建議課時：2-3天
第一部分：項目管理基礎知識
本節(jié)目標：了解和學習項目管理的知識，樹立項目管理的主題思路
一、項目管理的相關知識
1.1 項目管理的發(fā)展
1.2 項目管理基本概念
1.3 現(xiàn)代項目管理的九大知識體系
1.4 項目的三要素與項目管理的主要階段
1.5 常用項目管理組織結(jié)構(gòu)與項目團隊
1.6、房地產(chǎn)項目運作的內(nèi)容和特點：設計項目、施工建設項目
2、Microsoft Project 產(chǎn)品簡介
Microsoft Project 的工作環(huán)境
Microsoft Project 產(chǎn)品分類、協(xié)作及主要功能
實現(xiàn)基于project 的項目管理的解決方案
3、項目管理與房地產(chǎn)企業(yè)管理
企業(yè)項目化管理
房地產(chǎn)企業(yè)如何運行項目管理

第二部分：項目管理實戰(zhàn)應用：項目啟動與規(guī)劃階段管理
本節(jié)目標：學會借助project科學的項目管理方法來進行進度和費用計劃編制的方法，并合理運用資源規(guī)劃技術，了解項目管理運行的過程，制定切實有效的計劃
1、項目的啟動
項目需求分析
項目啟動階段的設置
制定企業(yè)的統(tǒng)一的項目工作安排日歷、任務日歷、資源日歷、日歷共享


2、項目綜合進度計劃的編制（范圍、工期、成本、質(zhì)量）
2.1 項目范圍管理
項目范圍的定義的方法和技術
工作結(jié)構(gòu)分解WBS的實現(xiàn)和規(guī)則
根據(jù)任務清單制訂項目范圍計劃
設置項目重要監(jiān)控點—里程碑計劃
2.2 項目整體計劃編制
制定項目計劃的基本過程
項目階段劃分，任務信息匯總、任務層次劃分
從Excel導入任務，周期性任務設置
分組練習：應用Microsoft project 完成房地產(chǎn)項目的工作分解結(jié)構(gòu)
2.3 任務工期的設置
設置任務工期
計劃評審技術（PERT）：如何評估工期的技術
彈性工期：
項目總工期匯總
2.4 項目進度計劃
建立工作流程-任務關聯(lián)性
任務關聯(lián)FS,SS,FF,SF的應用
甘特圖與網(wǎng)絡圖應用
壓縮工期的最佳方案：關鍵路徑的應用
壓縮項目工期的策略和方法（趕工、快速跟進）
生成工程進度計劃、采購計劃、質(zhì)量控制計劃
分組練習：應用Microsoft Project 生成項目進度計劃
實戰(zhàn)演練：項目總控計劃、項目月度工作執(zhí)行
3、規(guī)劃項目資源 (為項目配置相應的人員與材料、設備)
項目資源的概念、建立、分類和管理
項目資源管理的常用圖表：資源使用狀況視圖、資源的分配策略等
如何建立企業(yè)的共享資源庫資源
為項目分配資源的方法和實踐應用
優(yōu)化和提高資源使用效率：分配沖突分析、優(yōu)化項目人力資源分配，避免過度分配
如何運用項目管理方法進行資源平衡
資源分析：項目資源投入分析、設備和材料月度報表
實戰(zhàn)技巧：如何快速定位和檢查某個時間段的所有應完成工作項
4、項目成本管理
項目成本劃分 資源成本管理與資源成本計算
任務成本管理與任務成本計算
成本定義、自定義成本的使用、 自定義項目成本的匯總與計算
固定成本估算與動態(tài)成本，現(xiàn)金流量
任務和項目成本評價
目標成本管理、項目資金計劃的分配
成本關鍵控制點分析，項目S曲線的繪制與分析
月度/季度管理費用及材料成本報表

第三部分 項目的執(zhí)行與控制
本節(jié)目標：學會有效地執(zhí)行計劃，動態(tài)控制項目、解決項目問題和進行項目監(jiān)控和預測分析的方法，
1、項目實時進度控制
項目計劃的執(zhí)行與控制的原則
項目計劃和保存與分發(fā)
設置項目比較基準，跟蹤甘特圖的應用
施工進度控制—進度壓縮與資源均衡
更新進度的主要方法：完成百分比、實際工期、實際開始時間和完成時間
2、項目的控制和投資、成本分析
項目跟蹤：采集任務完成的實際數(shù)據(jù)
項目的動態(tài)跟蹤，成本跟蹤；進度和費用的監(jiān)測分析
項目跟蹤技術的應用：進度線，延遲進度信息，運用基準檢查進度偏差
成本控制—掙值方法與S—曲線
項目執(zhí)行狀況分析、圖形化警示標記、預警指示燈的制作項目進度費用綜合分析：使用掙值技術來精確監(jiān)控項目的進度和成本,
分析, , , , , , , 案例：本季度項目的績效究竟如何？檢查到期未能達標的工作項
3、項目變更管理
項目變更管理控制機制
項目計劃的衡量、分析和修訂
項目費用/進度綜合檢測

第四部分 項目的報表與視圖 分析和評估項目績效
本節(jié)目標：掌握各類項目管理的專業(yè)圖表和分析方法，協(xié)助進行項目檢查和評估
通過視圖和報表管理項目
項目整體計劃的優(yōu)化與平衡
甘特圖、網(wǎng)絡圖、跟蹤圖、日歷圖、任務及資源的分配狀況圖
查看項目的各類信息、項目信息匯總，任務分派圖
人工時統(tǒng)計 項目總工時和費用支出時間曲線
篩選器和分組技術的應用、調(diào)整和定制視圖
制作項目進度控制報表
報表輸出工具的使用

第五部分：項目群管理、總包項目管理
本節(jié)目標：著重講解項目項目經(jīng)理如何整合和管理多個分項目和分階段管理
多重項目管理
多項目工作環(huán)境保存
項目之間關聯(lián)設置 項目間共享資源
群體項目管理，多項目信息匯總、分析，項目狀態(tài)報告管理
具有相互關聯(lián)關系的多項目并行管理
總包項目管理的應用
總項目的拆分與子項目合并
在不同的項目間管理共享資源
項目的多級管理
主/子項目管理
項目的數(shù)據(jù)匯總與分析（總體費用、任務完成情況、工期差異、資源使用量等）
項目配合管理
實踐講解：總控計劃、分包商的分項計劃的控制

第六部分 應用project企業(yè)級項目管理平臺介紹
本節(jié)重點：房地產(chǎn)企業(yè)如何應用project建立整個企業(yè)的項目管理信息和協(xié)作平臺
企業(yè)項目管理平臺對房地產(chǎn)項目管理的價值
多項目管理中心
分角色管理項目：高管、部門經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目組員如何參與項目管理和協(xié)同配合
多項目的可視化管理與監(jiān)控
建立項目組的工作平臺
項目問題和風險跟蹤
項目分析和項目過程文檔的管理
項目狀態(tài)報告（周報、月報）
合同執(zhí)行管理
項目招投標管理
項目文檔、通知等信息管理
建立規(guī)范化的項目管理機制
思考練習與上機練習、測試
Project的環(huán)境設置
如何結(jié)合WBS分解使用Project2003&2007來做編制項目計劃及優(yōu)化工期
如何利用project 跟蹤控制項目進度
實例作戰(zhàn)：完全采用房地產(chǎn)開發(fā)或工程管理案例講解
盈余值分析
思考及訓練將以具體項目為例從頭到尾將項目管理知識貫穿到Project2007的使用當中。

現(xiàn)場測試檢驗：
要求參與培訓人員能夠按照要求，掌握必要的項目管理知識和工作方法，并應用project編制各自負責實際工作的項目計劃，由老師進行打分。以保證較高的培訓質(zhì)量。
現(xiàn)場上臺講解：1-2組 并有老師和現(xiàn)場培訓人員組合打分 其余小組：課后打分
具備評分標準。


《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》課程目的
1、 掌握項目管理的方法和應用實踐。通過精細化的計劃來指導項目的實施和目標實現(xiàn)；項目管理的方法可以在政府前期文件報批。
2、 清晰、準確地界定工作范圍，建立房地產(chǎn)開發(fā)工作分解WBS。
3、 通過計劃、跟蹤和控制來實現(xiàn)對房地產(chǎn)項目的動態(tài)管理
4、 建立項目溝通機制和里程碑管理等內(nèi)容。優(yōu)化工作安排，合理分配工作各成員的職責。
5、 明確項目關鍵路徑，以里程碑計劃和合同為基礎對整體和分項工作進行計劃安排、控制和分析，實現(xiàn)目標管理。建立工作銜接計劃、采購計劃、分包管理等。
6、 掌握項目的進度、費用實施情況，設置控制點、了解/檢查、分析項目現(xiàn)狀和存在的問題。項目控制預警及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；對項目變更進行快速調(diào)整
7、 動態(tài)更新項目的進度信息（包括進度、成本、交付成果），將實際與計劃進行對比，檢測偏差及時予以糾正，切實保證項目的工期、成本和質(zhì)量。
8、 通過明確的資源工作分派，加強溝通協(xié)作，明確職責，使項目相關人員圍繞項目 合理安排，加強任務交節(jié)點的控制。加強對項目承包商、材料供應商的管理。
9、 優(yōu)化工作流程，形成企業(yè)工作管理模版，積累項目管理經(jīng)驗
10、 結(jié)合實踐與講授，了解和學習甘特圖、網(wǎng)絡圖、關鍵路徑、WBS、掙值法、責任矩陣、里程碑、前鋒線、PRET評審等項目管理技術在房地產(chǎn)項目中的應用。
11、 熟練的使用Project進行項目工程、設計、資源配置、成本管理，并進行監(jiān)控目標對比，有效實現(xiàn)項目各方的溝通與協(xié)調(diào)

《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》所屬分類
研發(fā)項目

《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》所屬專題
項目管理實戰(zhàn)、房地產(chǎn)行業(yè)培訓、項目經(jīng)理培訓、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、Project項目管理、房地產(chǎn)人力資源、研發(fā)項目管理培訓、MINITAB實戰(zhàn)應用、房地產(chǎn)營銷、

《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》授課培訓師簡介

《房地產(chǎn)開發(fā)項目管理project實戰(zhàn)應用培訓》報名服務流程

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