《房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制》課程詳情
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首席專(zhuān)家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行：
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個(gè)項(xiàng)目公司如何進(jìn)行虛擬集團(tuán)運(yùn)作？）；
房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險(xiǎn)防范（賬務(wù)審核、納稅申報(bào)與報(bào)表分析）；

稅務(wù)指引猶如一盞明燈，指引著房地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤(pán)全過(guò)程。稅務(wù)指引領(lǐng)航房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅前沿，開(kāi)創(chuàng)標(biāo)新立異的籌劃智庫(kù)。課程深入解析房地產(chǎn)稅收籌劃策略與納稅實(shí)操技能，提供全程實(shí)戰(zhàn)籌劃方法與經(jīng)典方案。


一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)指引
1.一種深層次的戰(zhàn)略重構(gòu)與稅務(wù)規(guī)劃
2.稅務(wù)指引=納稅檢查（定位風(fēng)險(xiǎn)） + 財(cái)務(wù)平衡（優(yōu)化結(jié)構(gòu)） + 稅收籌劃（節(jié)稅方略）
【案例分析】如何對(duì)一個(gè)新項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃？
3.何時(shí)需要稅務(wù)指引？
4.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程及涉稅問(wèn)題
5.【案例分析】：投資建設(shè)星級(jí)酒店的稅務(wù)指引 關(guān)注產(chǎn)權(quán)—稅收的關(guān)系模式

二、獲取土地的稅務(wù)指引與稅收籌劃
獲取土地、房產(chǎn)如何設(shè)計(jì)商業(yè)結(jié)構(gòu)
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 2.合作建房：一方出地一方出錢(qián)
3.購(gòu)買(mǎi)在建項(xiàng)目 4.土地對(duì)外投資：然后一方股權(quán)退出
5.企業(yè)分立：一分為二 6.股權(quán)置換
7.整體收購(gòu)項(xiàng)目公司

三、建造環(huán)節(jié)的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.拆遷補(bǔ)償與拆遷還房的稅務(wù)指引與稅收籌劃 2.舊城改造項(xiàng)目的稅務(wù)指引與稅收籌劃
3.“甲供材”書(shū)務(wù)指引與稅收籌劃 4.“營(yíng)改增”與建筑施工業(yè)稅收負(fù)擔(dān)
5.代建模式的稅務(wù)指引與稅收籌劃 6.BT與BOT項(xiàng)目稅務(wù)指引與稅收籌劃

四、會(huì)計(jì)核算與成本分拆的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.開(kāi)發(fā)成本的核算技巧 2.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算技巧
3.涉稅成本會(huì)計(jì)處理技巧（1）商業(yè)地產(chǎn)與自持物業(yè)的會(huì)計(jì)核算（2）頂部穹窿的攤銷(xiāo)處理
4.成本分拆的秘密 (商業(yè)地產(chǎn)、別墅與普通住宅的成本分?jǐn)偛呗?
5.合同簽訂與成本分拆的稅務(wù)指引 6.成本分拆方法選擇

五、房產(chǎn)預(yù)售與銷(xiāo)售的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.銷(xiāo)售訂金與定金 2.售樓部的稅務(wù)秘密 3.樣板間與裝修費(fèi)的處理
4.銷(xiāo)售贈(zèng)品的稅務(wù)指引 5.裝修費(fèi)用分簽合同 6.面積誤差的處理
7.待售產(chǎn)品自用或?qū)ν獬鲎?br />
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目清算的稅務(wù)指引與稅收籌劃
1.土地增值稅清算稅負(fù)控制技巧 2.企業(yè)所得稅匯算清繳操作技巧
3.地下車(chē)庫(kù)的清算技巧 4.項(xiàng)目清算所需的合法票據(jù)
5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的清算主體確認(rèn) 6.自持物業(yè)的稅務(wù)指引與稅收籌劃


《房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制》所屬分類(lèi)
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅務(wù)指引與全程納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制》所屬專(zhuān)題
企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、如何做好稅務(wù)籌劃、

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