《國地稅合并下的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)──合同涉稅風(fēng)險控制與票據(jù)管理專題》課程詳情
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C 隨著營改增的全面推開，金稅三期全面上線，互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)行動開啟，增值稅專用發(fā)票管理更加嚴格，這些情況對企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理等方面都將產(chǎn)生重大影響。企業(yè)應(yīng)積極利用營改增這一契機，通過改善和優(yōu)化自身的內(nèi)部管理體系來最大程度地利用營改增所帶來的機遇，降低潛在的稅務(wù)風(fēng)險。
C 國地稅合并后，清理征管的盲區(qū)，納稅人違法成本增大，2019年起，社會保險將移交稅務(wù)部門征收，必然提高部分企業(yè)的用工成本，必須合理安排工資與福利、勞務(wù)支出，優(yōu)化薪酬體制，達到企業(yè)與員工雙贏。
C 經(jīng)濟合同決定了企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，經(jīng)濟業(yè)務(wù)及其具體內(nèi)容決定企業(yè)的納稅義務(wù)。經(jīng)濟合同作為稅收憑證，與發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等共同構(gòu)成證據(jù)鏈，為企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)提供有效的證明效力。同時，經(jīng)濟合同還作為納稅管理工具，為企業(yè)納稅籌劃及其運作提供有效的法律保障，進而防控、規(guī)避、化解企業(yè)的納稅風(fēng)險。
C 合同管理是企業(yè)完善的內(nèi)部管理體系中的重要一環(huán)，在營改增后大背景和金稅三期嚴監(jiān)管下，我們務(wù)必要審慎對待合同的簽訂，合同條款的具體內(nèi)容將直接影響納稅人的稅收負擔(dān)，企業(yè)必須重視業(yè)務(wù)過程中的合同管控。業(yè)務(wù)操作過程中處理好合同管理，既能夠規(guī)范企業(yè)經(jīng)營活動降低企業(yè)稽查風(fēng)險，同時還能對稅收進行統(tǒng)籌規(guī)劃，至少達到不交冤枉稅，甚至節(jié)稅目的。本次課程結(jié)合"營改增"最新政策，為大家重點講解合同管理中需要重點關(guān)注的稅務(wù)問題和票據(jù)的風(fēng)險管理。C 全面增值稅時代，實現(xiàn)合同管理與票據(jù)處理完美結(jié)合，可以最大限度地化解企業(yè)的納稅風(fēng)險。本課程以經(jīng)濟合同基本法律知識為基礎(chǔ)，以涉稅風(fēng)險防控、規(guī)避及化解為主線，以真實案例為背景，使廣大財會人員、合同法務(wù)人員等，在全面營改增后，巧妙利用經(jīng)濟合同，有效規(guī)避企業(yè)納稅風(fēng)險，砍掉稅收成本，為企業(yè)增收創(chuàng)益。

‖主講內(nèi)容‖

開篇語：合同與稅收
一．當(dāng)前征管形勢對企業(yè)稅務(wù)管理影響
二．增值稅票表稅比對與稅務(wù)風(fēng)險防控
三．營改增對企業(yè)內(nèi)控的巨大壓力
四．后營改增時代稅務(wù)風(fēng)險與稅收管理新思路
五．合同在稅收管理中的重要性
六．稅率調(diào)整對建筑房地產(chǎn)企業(yè)影響
七．社保移交稅務(wù)部門征收對企業(yè)的影響

第一節(jié)：涉稅票據(jù)基礎(chǔ)知識
一．企業(yè)入賬的合法有效憑證種類與進項稅抵扣憑證
二．合同確定納稅義務(wù)時間
三．票據(jù)的審核要點
四．跨期票據(jù)的處理
五．虛開發(fā)票的認定與風(fēng)險規(guī)避
六．未按規(guī)定取得發(fā)票應(yīng)如何補救
七．稽查查處不合規(guī)票據(jù)如何定性處罰與避險

第二節(jié)：合同簽訂中的涉稅條款
一．合同價格是否含增值稅、稅率
二．發(fā)票開具時間與種類
三．結(jié)算方式
四．合作方納稅人身份與票據(jù)種類
五．票據(jù)不合規(guī)的法律責(zé)任
六．折讓、索賠、退貨與紅字發(fā)票的開具
七．一般納稅人票據(jù)方面需規(guī)避哪些稅收風(fēng)險點
八．稅率調(diào)整后應(yīng)如何取得發(fā)票

第三節(jié)：營改增后企業(yè)合同稅收管理
一．材料、設(shè)備購銷合同
1．供應(yīng)商納稅人身份
2．價格是否含稅（不含稅價、稅率、稅額）
3．運輸費、安裝費結(jié)算方式與稅負
4．發(fā)票條款（開具時間、種類）
5．結(jié)算方式?jīng)Q定納稅義務(wù)時間
6．違約金不要與采購量、金額相關(guān)
7．進項稅額抵扣與進項轉(zhuǎn)出
8．銷售附帶安裝如何開票
9．不同抵扣率，價格差異如何選擇
10．發(fā)票開具約定
11．各種促銷方式稅收風(fēng)險控制
二．資產(chǎn)租賃合同
1．動產(chǎn)租賃
2．不動產(chǎn)租賃
⑴ 約定免租期的稅收風(fēng)險
⑵ 無租使用的稅收風(fēng)險
⑶ 不等額租金的賬稅處理
⑷ 提前一次性收取跨年租金
⑸ 轉(zhuǎn)租的賬稅處理
⑹ 租入不動產(chǎn)裝修支出
3．納稅義務(wù)發(fā)生時間
4．租賃收入企業(yè)所得稅確認
5．租賃支出稅前扣除
6．租賃不動產(chǎn)如何計征增值稅
三．融資合同
1．金融企業(yè)借款稅務(wù)處理
2．民間借貸的稅務(wù)處理
3．關(guān)聯(lián)方無息借貸合同的稅收風(fēng)險防范
⑴ 增值稅視同提供應(yīng)稅服務(wù)
⑵ 企業(yè)所得稅特別納稅調(diào)整
⑶ 無息借貸的變通處理
4．混合性投資
5．統(tǒng)借統(tǒng)還免增值稅
6．跨期與計提未付的利息稅前扣除爭議
7．同期利率的掌握
8．融資顧問費
9．售后回租
四．土地征用合同與稅務(wù)規(guī)劃
1．招拍掛方式征地與土地使用稅、契稅
2．拆遷補償合同與稅務(wù)處理
3．收購股權(quán)合同與稅務(wù)風(fēng)險控制
4．紅線外支出的處理技巧
五．規(guī)劃設(shè)計勞務(wù)合同與稅務(wù)規(guī)劃
1．合作開發(fā)合同中的稅收風(fēng)險控制
2．代建合同稅收風(fēng)險控制與操作要點
3．設(shè)計、咨詢等勞務(wù)合同
4．勞務(wù)合同與勞動合同
六．建筑工程施工合同
1．包工包料合同
2．甲供與清包合同
3．付款與發(fā)票
4．總分包合同
5．建筑企業(yè)簡易計稅項目如何開票核算
6．建筑企業(yè)一般計稅項目如何開票核算
7．掛靠經(jīng)營的稅收風(fēng)險管理
8．發(fā)票開具約定
七．投資與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
1．自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2．法人轉(zhuǎn)讓股權(quán)
3．股息紅利
4．股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與股息紅利確認時點
5．未按投資比例分紅是否免稅
6．投資方稅率高于被投資方，分回利潤是否補稅
7．股東身份差異對稅收的影響
8．增資擴股與股權(quán)轉(zhuǎn)讓
9．減資與撤資
10．投資全資與非全資子公司差異
11．企業(yè)合并分立

第四節(jié)：營改增特殊業(yè)務(wù)專題
一．混合銷售與兼營專題
二．違約金專題
三．價外費用專題
四．掛靠經(jīng)營專題
五．視同銷售專題
六．進項抵扣專題
1．不得抵扣進項稅的幾種情況
2．進項稅轉(zhuǎn)出
3．不得抵扣發(fā)生用途改變?nèi)绾斡嬎氵M項稅抵扣
4．哪些情況需分兩年抵扣進項稅
七．關(guān)聯(lián)交易稅收風(fēng)險控制策略
1．關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓定價交易類型
2．轉(zhuǎn)讓定價稅收風(fēng)險與控制
3．反避稅調(diào)查應(yīng)對策略

第五節(jié)：增值稅專票管理
1．增值稅專票作廢條件
2．銷售退回與折讓紅字增值稅專票
3．增值稅專票對資金流的要求
4．逾期發(fā)票如何抵扣
5．發(fā)票丟失如何處理
6．如何處理付款方向不一致問題
7．虛開專票的處罰
8．如何杜絕虛開、代開專票
9．善意取得專票的規(guī)定
10．滯留票對策
11．不得開具增值稅專票的情況
12．打擊虛開發(fā)票，資金流為線索的檢查
13．被稽查查處虛開增值稅專票如何應(yīng)對避險

第六節(jié)：專家現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。


《國地稅合并下的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)──合同涉稅風(fēng)險控制與票據(jù)管理專題》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)公司與建筑施工企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、合同管理、
法律部負責(zé)人、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、各會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、
代理記賬公司和涉稅咨詢顧問公司的負責(zé)人及其工作人員。

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財務(wù)稅務(wù)

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企業(yè)風(fēng)險防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、風(fēng)險管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、建筑培訓(xùn)、建筑行業(yè)課程、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營銷、建筑施工圖、公司財務(wù)分析與風(fēng)險防范、戰(zhàn)略合并、

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