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房地產(chǎn)非財務(wù)經(jīng)理人的財務(wù)管理
添加時間:2015-05-13      修改時間: 2015-05-13      課程編號:100179977
《房地產(chǎn)非財務(wù)經(jīng)理人的財務(wù)管理》課程大綱
課程背景:
房地產(chǎn)公司高管大都是建筑或工程管理專業(yè)出身,通常對財務(wù)知之不多或一知半解。所以,當有機會全面掌控一個地產(chǎn)公司或一個地產(chǎn)項目時,往往會左右摯肘,原因正是因為缺少財務(wù)知識,不能從財稅的角度加以綜合論證,而導(dǎo)致結(jié)果出現(xiàn)偏差甚至偏差很大。
一個企業(yè)的終極目標是盈利;提升決策能力、規(guī)劃、設(shè)計、營銷能力、團隊合作能力的最終目的都是為了盈利。是否能盈利以及盈利的多少是衡量一個企業(yè)管理水平的唯一標準。而在我們盈利路上操盤手最缺的的能力可能是什么呢?財務(wù)的掌控能力。如果你正是這樣的操盤手,那么,來參加這個操盤手財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練班課程吧,本課程對房地產(chǎn)項目操盤手應(yīng)掌握的一些基本財務(wù)理念進行了深入淺出的講解,幫助您具備財務(wù)的基本知識和理念,更好地把控全局。與同類財務(wù)管理培訓(xùn)課程相比,本課程最大的特點是,以房地產(chǎn)實戰(zhàn)案例分析貫穿始終,通俗易懂,實用性強。學(xué)習(xí)與復(fù)制這些實用又具成效的策略與方法,你也能超速成功!

課程大綱:
一、房地產(chǎn)財務(wù)的價值與財務(wù)基本理念介紹
◆學(xué)習(xí)財務(wù)知識對公司和個人的好處
◆房地產(chǎn)項目操盤手應(yīng)具備的基本財務(wù)理念

二、如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
◆對財務(wù)的定位與價值認知
◆如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
◆如何使用、考核及激勵財務(wù)人員
◆案例分享:某知名房地產(chǎn)公司財務(wù)用人之道
◆現(xiàn)場演練:從筆跡分析談財務(wù)招聘要點
◆實用工具:財務(wù)人員考核要點表

三、3分鐘看懂財務(wù)報表
◆房地產(chǎn)公司財務(wù)報表的基本格式、內(nèi)容和范例
◆3分鐘看懂3張會計報表
◆資產(chǎn)負債表的閱讀與分析
◆利潤表的閱讀與分析
◆現(xiàn)金流量表的閱讀與分析
◆從會計報表尋找問題所在及利潤提升之道
◆經(jīng)營能力分析
◆發(fā)展能力分析
◆盈利能力分析
◆ 如何通過報表分析問題所在及尋找解決之道
◆沙盤模擬:通過沙盤了解報表
◆案例分享:揭秘財務(wù)報表常見造假手法
◆作業(yè)輔導(dǎo):從自已公司報表找問題及業(yè)績改進提升之道

四、控制項目成本的管理工具----全面預(yù)算管理介紹

1、如何認知全面預(yù)算管理?
2、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理常用問題分析
3、房地產(chǎn)公司全面預(yù)算體系介紹
◆全面預(yù)算基本框架
◆全面預(yù)算與戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)計劃的關(guān)系
◆全面預(yù)算與績效評估、風(fēng)險控制的關(guān)系
◆全面預(yù)算績效考評體系、組織體系與目標體系
4、如何編制有效的全面預(yù)算
◆全面預(yù)算編制流程、步驟、工具與編制方法
◆全面預(yù)算編制過程中人員參與的重要性
◆預(yù)算編制中常見問題及改進思路
5、全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評調(diào)整
◆案例介紹:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算管理制度
◆案例分析:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算實踐中存在的問題分析
◆演練:參訓(xùn)人員分組模擬預(yù)算編制與調(diào)整、評價
◆實用工具:如何讓手下自動擠干全面預(yù)算中的水分

五、如何降低房地產(chǎn)項目的稅收成本
1、房地產(chǎn)稅收基本知識
2、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種介紹
3、合法降低稅負的主要方法與操作技巧
4、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅具體籌劃要點
5、如何控制房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險
◆現(xiàn)場咨詢:如何在5分鐘內(nèi)合法降低稅負20%
◆跟蹤輔導(dǎo):1天稅務(wù)診斷檢查與現(xiàn)場要點咨詢

六、房地產(chǎn)項目投資決策與房地產(chǎn)投資風(fēng)險控制
1、貨幣時間價值的計算
◆資金的時間價值
◆資金的風(fēng)險價值
2、房地產(chǎn)項目投資決策的主要方法
◆凈現(xiàn)值法
◆內(nèi)含報酬率法
◆投資回收期與盈虧平衡點法
◆如何科學(xué)地進行招投標中的財務(wù)決策分析
3、如何控制房地產(chǎn)投資風(fēng)險
◆投資控制的組織結(jié)構(gòu)
◆投資控制的程序
◆實用工具:招投標中的量化工具與數(shù)學(xué)模型
◆實用工具:項目可行性研究報告與財務(wù)決策

七、房地產(chǎn)公司項目融資
1、房地產(chǎn)公司融資渠道與融資工具選擇
2、財務(wù)杠桿與財務(wù)風(fēng)險
3、如何與風(fēng)險投資打交道?
◆如何找到風(fēng)險投資商?
◆與風(fēng)險投資商打交道的竅訣
◆商業(yè)計劃書的制作精髓
4、房地產(chǎn)公司上市與企業(yè)快速擴張之路
◆您的企業(yè)是否適合上市?
◆上市的要求與上市地點的選擇
◆上市前的準備工作與財務(wù)包裝
◆案例分享:某房地產(chǎn)公司成功上市融資之路
◆實用工具:上市分析與中介機構(gòu)要點表


《房地產(chǎn)非財務(wù)經(jīng)理人的財務(wù)管理》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)非財務(wù)經(jīng)理人的財務(wù)管理》所屬專題
非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)管理、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、非財務(wù)人員的財務(wù)管理、非財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)管理與財務(wù)分析、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、財務(wù)管理與稅務(wù)籌劃培訓(xùn)應(yīng)收賬款與應(yīng)付賬款流程管理培訓(xùn)、經(jīng)理人培訓(xùn)應(yīng)收賬款管理新經(jīng)理人、房地產(chǎn)人力資源職業(yè)經(jīng)理人、固定資產(chǎn)管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)營銷經(jīng)理人的角色認知與定位培訓(xùn)、工廠精細化管理、
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我們的優(yōu)勢
1.海量課程及專業(yè)師資為您提供全方位的選擇
我們擁有2000多位資深培訓(xùn)師、近3萬的內(nèi)訓(xùn)課方案供客戶選擇
2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓(xùn)方案后,我們的培訓(xùn)師將針對客戶的每一獨特點,對授課方案進行調(diào)整
3.培訓(xùn)方式靈活多樣
靈活的運用傳統(tǒng)的課堂培訓(xùn)、案例討論、角色扮演以及新興的體驗式拓展培訓(xùn),在職工作輔導(dǎo)培訓(xùn)等培訓(xùn)手段
4.咨詢式培訓(xùn)
運用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓(xùn)顧問的角度設(shè)計課程,解決實際問題,實現(xiàn)高度針對性和實用性
6.以點帶面
通過對客戶培訓(xùn)需求的深層次分析和企業(yè)實際狀況的了解,制定切合實際的培訓(xùn)計劃,將管理培訓(xùn)與企業(yè)實際運作結(jié)合起來發(fā)揮培訓(xùn)最佳作用
7.客戶導(dǎo)向
培訓(xùn)內(nèi)容緊湊實用,替企業(yè)節(jié)省培訓(xùn)時間和成本并提高培訓(xùn)效率
8.全程跟進
為了達到培訓(xùn)的預(yù)期價值,我們運用多種有效的培訓(xùn)效果評估工具進行培訓(xùn)效果的評估,并實時跟進培訓(xùn)改進
授課培訓(xùn)師童曉蓮老師簡介
童曉蓮
童曉蓮
童曉蓮簡介,中國稅收籌劃網(wǎng)專家講師、特聘顧問;中國房地產(chǎn)納稅網(wǎng)首席咨詢師;上海市企業(yè)家聯(lián)合會、上海市企業(yè)家協(xié)會理事;高級會計師,中國注冊稅務(wù)師;上海致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所所長;《新理財》等財稅管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中國稅務(wù)報》上發(fā)表文章。

職業(yè)背景

童曉蓮老師主要從事國有企業(yè),外資企業(yè)審計評估及財稅咨詢工作,并擔(dān)任多家大中型集團及上市公司財稅顧問,為客戶在中國提供稅務(wù)咨詢、稅務(wù)顧問、稅收籌劃、確立組織結(jié)構(gòu)納稅布局、業(yè)務(wù)流程納稅風(fēng)險控制、出口退稅納稅設(shè)計、投資理財中的稅收籌劃、投資資金管理等服務(wù)。尤其擅長房地產(chǎn)企業(yè)、外資企業(yè)的稅收籌劃運作。

培訓(xùn)經(jīng)歷

童曉蓮老師為各地財務(wù)經(jīng)理培訓(xùn)班作過專門培訓(xùn)演講,曾在北京、上海、深圳、沈陽、大連等地組織過成功的稅收籌劃業(yè)務(wù)、財稅技能和稅收風(fēng)險防范體系等業(yè)務(wù)的巡講與推介,主講過:會計報表的診斷分析;企業(yè)所得稅匯算清繳及納稅調(diào)整案例分析;新會計準則與稅法差異下的納稅調(diào)整技巧及例解;“三大”流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅的納稅籌劃技及案例分析;納稅籌劃技巧、非財務(wù)人員的財務(wù)管理等等專題。為企業(yè)籌劃節(jié)約稅收支出達千萬余元。

培訓(xùn)專長

財稅疑難問題處理、稅收籌劃、稅收風(fēng)險識別與防范,稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧,合理規(guī)避出口退稅風(fēng)險、財務(wù)總監(jiān)風(fēng)險防范、資產(chǎn)管理等。
本課程可以提供內(nèi)訓(xùn),查看培訓(xùn)師詳細信息
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